沙河世纪假日广场写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

沙河世纪假日广场位于深圳市南山区华侨城片区（深南大道以北、世界之窗正对面，沙河片区），由沙河实业股份有限公司（沙河集团）开发，于2008年竣工，是深南大道华侨城门户的综合性项目。项目总建筑面积约10.3万㎡（102,943㎡），由A、B、C、D四座约33层纯写字楼（即瑞思中心）及4栋住宅楼组成，紧邻地铁1号线/2号线世界之窗站，地处华侨城成熟文旅与商务交融核心，是南山中部兼具门户昭示性、轨交便利与成熟配套的甲级写字楼载体。

一、区位与建筑参数

项目地址为南山区华侨城深南大道以北、世界之窗正对面（沙河片区）；开发商为沙河实业股份有限公司（沙河集团）。总建筑面积约102,943㎡（约10.3万㎡）；建筑为综合组团——A/B/C/D四座纯写字楼（各约33–34层）加4栋住宅楼，写字楼多栋。项目于2008年3月竣工。物业由深圳瑞思行物业管理有限公司负责；车位约240–500个。

二、区位交通

轨道交通为核心优势：紧邻地铁1号线与2号线世界之窗站（地铁口物业，深南大道世界之窗正对面），通勤与跨区直达高效。地处华侨城核心、深南大道门户，邻近世界之窗、欢乐谷、华侨城创意文化园等文旅与文创配套，依托深南大道接入南山科技园、福田CBD与深圳湾，商务与生活环境成熟。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

办公租金约86–183元/㎡·月（主流区间）。物业费约10–12元/㎡·月（多数口径含中央空调）。可租面积灵活（多座写字楼分割单元）。具体楼层、价格与交付标准以现场为准。

四、核心卖点

① 门户区位：沙河集团开发，深南大道华侨城门户、世界之窗正对面，昭示性强；② 双地铁：紧邻1号线/2号线世界之窗站，地铁口物业、通勤高效；③ 多栋组团：A/B/C/D四座约33层纯写字楼+住宅，总建面约10.3万㎡；④ 配套成熟：华侨城文旅文创核心，世界之窗/欢乐谷/创意园环绕；⑤ 现房性价比：物业费约10–12元/㎡·月（含空调），运营成本低，适配多元企业。

附近餐饮：农家田园湘菜馆(石洲中路店)、千味涮(益田假日广场店)、香蜜轩(世界之窗店)、乡里王子湘菜馆(瑞思中心店)、四海一家(益田假日广场店)、好运大排档·海鲜小厨·啫啫煲(白石洲益田假日店)、凑凑火锅·茶憩(益田假日广场店)、江南厨子(益田假日广场店)、江南厨子(益田假日广场店)。等…

附近酒店：尚客优快捷酒店(世界之窗店)、兰兹酒店(深圳世界之窗店)、深圳益田威斯汀酒店、维美娜国际酒店公寓(深圳世界之窗店)、景典酒店(欢乐谷世界之窗店)、蜜途酒店公寓(深圳世界之窗店)、森美国际酒店公寓(深圳世界之窗店)、八号连锁酒店(世界之窗欢乐谷店)等等

附近银行：平安银行(深圳世界之窗支行)、东亚银行(深圳华侨城支行)、招商银行(世界之窗支行)、兴业银行(华侨城支行)、汇丰银行(华侨城支行)、中国农业银行(深圳白石洲支行)、中国建设银行(深圳沙河支行)、中国银行(南山京基百纳广场店)、招商银行(深圳华侨城支行)、平安银行(南山京基百纳广场店)、广东南粤银行(深圳沙河支行)、中国工商银行(深圳白石洲支行)。等等

入驻企业：深圳市众益扬科技有限公司、江苏神州建设集团有限公司深圳分公司、深圳市瑛锐国际文化传播有限公司、南海岸休闲娱乐(深圳)有限公司、深圳悦目美容有限公司、深圳真爱尊美生物科技有限公司、深圳臻爱生物科技有限公司、深圳粤湾国际文化旅游产业有限公司、深圳盛禧畅想营销咨询有限公司、深圳畅想艺术文化发展有限公司、佬炮门(深圳)文化有限公司、深圳市瑞希黎健康管理有限公司 ....